Thuê vs Mua nhà: Lựa chọn nào thông minh?
1. Chi phí cơ hội:
- Thuê nhà: Mỗi tháng bạn chi 7 triệu đồng cho việc thuê nhà. Số tiền này được xem là chi phí cơ hội, vì bạn đã đánh đổi cơ hội sở hữu tài sản (nhà) để có chỗ ở tạm thời.
- Mua nhà: Với cùng số tiền 7 triệu đồng mỗi tháng, bạn có thể lựa chọn mua nhà trả góp. Sau 20 năm, bạn sẽ sở hữu căn nhà đó, thay vì chỉ có chỗ ở tạm thời.
2. Giá trị thời gian của tiền:
- Thuê nhà: Số tiền bạn chi cho tiền thuê nhà mỗi tháng không mang lại bất kỳ lợi nhuận nào. Giá trị của số tiền này sẽ giảm dần theo thời gian do ảnh hưởng của lạm phát.
- Mua nhà: Khi mua nhà trả góp, bạn sẽ phải trả lãi cho khoản vay. Tuy nhiên, giá trị của căn nhà cũng sẽ tăng lên theo thời gian, bù đắp phần nào cho số tiền lãi phải trả.
3. Lợi nhuận đầu tư:
- Thuê nhà: Việc thuê nhà không mang lại bất kỳ lợi nhuận đầu tư nào.
- Mua nhà: Căn nhà bạn mua có thể được xem là một khoản đầu tư. Giá trị của căn nhà có thể tăng lên theo thời gian, mang lại cho bạn lợi nhuận đầu tư.
4. So sánh:
Dựa trên phân tích trên, có thể thấy mua nhà là lựa chọn kinh tế hơn so với thuê nhà trong dài hạn. Khi mua nhà, bạn sẽ có được tài sản giá trị, đồng thời có cơ hội kiếm được lợi nhuận từ khoản đầu tư của mình.
- Thị trường nhà ở cuối năm: Căn hộ giá rẻ vẫn khan hiếm (02.11.2019)
- Bao nhiêu tuổi được đứng tên Sổ đỏ? (02.11.2019)
- Tháng 10/2021 là thời điểm chín muồi xuống tiền mua bất động sản (09.09.2021)
- Kiếm tiền tỷ từ đi (18.03.2020)